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據上海證券報報道，近兩個月來，房地產市場政策迭出：不僅有房貸集中度管理這一金融審慎監管框架出臺，各地的“補丁”政策也逐步升級。而隨著各地樓市調控政策不斷加碼，房貸利率呈現上升趨勢。

從全國看，自去年12月房貸利率出現拐點后，便開啟了觸底反彈。融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年1月20日至2月18日，全國首套房貸款平均利率為5.26%，環比上漲4個BP（基點，下同）；二套房貸款平均利率為5.56%，環比上漲3個BP。

具體看，18個城市的房貸利率平均水平環比上漲，其中6個城市的漲幅在10個BP以上。其中，廣東多個城市的房貸利率紛紛調漲，東莞、佛山地區的房貸利率幾乎全線上漲。不過，雖然多個二線城市房貸利率創新高，但部分地區尚未突破之前的利率最高水平。

在一些樓市火爆的地區，1月底即已出現銀行“抱團”上調房貸利率的情況。1月27日，廣州地區國有大行的首套房貸利率、二套房貸利率均上調15個BP，分別至5.2%、5.4%。另外，當地一些已“踩到”房貸集中度“紅線”的股份行，還在LPR加點60BP的基礎上再上調了20個BP。